不動產證券化

不動產證券化商品主要分為兩類，第一類為不動產資產信託（Real Estate Asset Trust，簡稱REAT），第二類為不動產投資信託 （Real EstateInvestment Trust，簡稱REIT）。REAT的受益憑證，主要以債權的方式，由證券化的發行機構支付本金與利息，屬於固定收益的投資工具；REIT主要以股權的方式發行，類似封閉型基金，可在公開市場上購買，沒有最低額度限制，投資人可以透過投資REIT參與不動產市場。